Na hora de fazer a planificação de uma viagem, um dos aspetos mais importantes do mesmo é escolher o tipo de alojamento. Para isso, devemos ter em conta o propósito da viagem, já que dependendo deste, inclinámo-nos mais sobre uma opção de alojamento ou outra.
Além disso, desde julho de 2025 em Espanha é obrigatório registar todas as habitações destinadas ao aluguer turístico no Registo Único de Arrendamentos Turísticos, conforme ao Decreto Real 1312/2024, para garantir maior transparência e controlo administrativo do setor. Isto afeta especialmente as habitações de uso turístico e apartamentos turísticos, que devem cumprir requisitos legais e de qualidade específicos para operar legalmente.
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Cada dia surgem um maior número de alojamentos turísticos, muitos deles com o objetivo de satisfazer necessidades específicas a um grupo de pessoas concreto.
Embora esta hipersegmentação nos esteja a influenciar na hora de tomar a decisão sobre o alojamento turístico no qual nos queremos hospedar, a maioria dos utilizadores continua a preferir as opções de alojamento mais conhecidas: hotel, hostal, pensão, motel, resort, habitação vacacional, apartahotel e guesthouse.
Os alojamentos turísticos podem classificar-se mediante os preços por pernoctação. De forma habitual, os alojamentos turísticos ubicados no centro de grandes núcleos urbanos são os que costumam ter um preço por pernoctação mais caro, já que se situam muito mais perto dos pontos de interesse turístico. O preço vai diminuindo conforme nos afastamos do centro das cidades.
Por outra parte, também costuma haver picos nos preços por pernoctação dependendo da estacionalidade e o passo das temporadas de inverno e verão.
Também os podemos classificar segundo a zona na qual se ubiquem, já sejam zonas urbanas ou zonas rurais.
É importante destacar que a classificação oficial e a regulação prática dos alojamentos turísticos varia segundo cada comunidade autónoma ou país, com categorias e normativas específicas para hotéis, apartamentos turísticos, habitações de uso turístico, campings e outros formatos. Além disso, a crescente digitalização impulsiona a transformação de categorias tradicionais, incorporando tecnologias de gestão, reserva eletrónica e serviços automatizados para melhorar a experiência do hóspede.
Uma vez estabelecido o propósito da viagem, assim como o tipo de alojamento turístico no qual nos queremos hospedar, devemos estabelecer um orçamento para destinar no tipo de alojamento turístico que melhor se adapte ao objetivo da viagem, assim como comparar várias opções que ofereçam serviços similares dentro do orçamento objetivo.
No preço do alojamento influem diversos elementos como os serviços que ofereça o alojamento, a duração da estadia ou a zona na qual esteja situado.
Vamos mostrar-te as principais características de cada tipo de alojamento turístico, analisando os anteriores elementos, comentados, entre outros:
Os hotéis variam nas suas características segundo a sua categoria, localização e serviços oferecidos. Geralmente, dispõem de quartos equipados com camas, casa de banho privada, TV, ar condicionado, aquecimento, armário, telefone e Wi-Fi, além de contar com serviço diário de limpeza.
Normalmente, nos hotéis tem uma franja horária para fazer o Check-in ou Check-out de hóspedes, embora a receção opere as 24 horas com serviço de concierge.
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Alguns hotéis também oferecem serviços adicionais como refeições, ginásio, piscina, spa ou salas de conferências. A qualidade dos hotéis classifica-se num rango de 1 a 5 estrelas, com alguns casos excecionais que alcançam 6 ou 7 estrelas.
Existem diferentes tipos de hotéis segundo as suas características:
Em 2025, os critérios oficiais de classificação hoteleira incorporaram além disso a avaliação de sustentabilidade ambiental, acessibilidade e diversidade de serviços digitais disponíveis, respondendo às tendências e demandas atuais do turismo responsável e conectado.
Os hostais são uma opção de alojamento económica e acessível e resulta muito atrativa para viajantes com orçamentos ajustados, como mochileiros e turistas jovens. Costumam estar ubicados em zonas céntricas ou bem comunicadas, o que os torna convenientes.
Caracterizam-se por oferecer quartos partilhados, embora também possam dispor de quartos privados a maior preço.
Fomentam um ambiente social entre os hóspedes mediante áreas comuns como cozinhas e salas de estar.
Embora os serviços sejam básicos, incluem Wi-Fi gratuito, roupa de cama e cacifos, e em alguns casos, pequeno-almoço. Além disso, os hóspedes participam ativamente na gestão da sua estadia.
Os motéis são alojamentos orientados a viajantes de carro, ubicados perto de estradas ou autoestradas.
Caracterizam-se pelo acesso direto desde o estacionamento aos quartos, facilitando a entrada e saída dos hóspedes. Costumam estar situados nas periferias das cidades, oferecem estacionamento gratuito e contam com uma estrutura simples de uma ou duas plantas.
Os serviços são básicos, incluindo cama, casa de banho privada, televisão e em alguns casos Wi-Fi, mas sem extras como restaurantes ou ginásios.
São uma opção económica e estão desenhados para estadias curtas, geralmente de uma ou duas noites.
Um resort é um tipo de alojamento turístico ubicado em destinos atrativos que oferece uma experiência integral com múltiplos serviços e instalações, como piscinas, spas, restaurantes, campos de golfe, bares, discotecas e outras atividades recreativas. Costumam operar sob a modalidade de “tudo incluído”, cobrindo alimentos, bebidas e entretenimento.
Estão desenhados para oferecer uma experiência de relaxamento e lazer, com um enfoque em estadias prolongadas, brindando uma ampla variedade de alojamentos que vão desde quartos standard até vilas de luxo.
Uma pensão é um tipo de alojamento simples e económico, ideal para viajantes com orçamentos ajustados. Costuma oferecer um ambiente familiar e um trato personalizado.
Os quartos são básicos e podem ter casa de banho partilhada ou privada. Os serviços são limitados e geralmente incluem cama, casa de banho e, em alguns casos, Wi-Fi e televisão. Muitas vezes, o pequeno-almoço está incluído, mas nem sempre se oferecem outras refeições.
As pensões encontram-se tanto em zonas céntricas como residenciais e são preferidas para estadias breves devido à sua simplicidade e baixo custo.
Os apartamentos turísticos são alojamentos que oferecem mais espaço, privacidade e flexibilidade que outros tipos, com várias quartos, sala de estar, casa de banho privada e cozinha equipada, o que permite aos hóspedes preparar as suas próprias refeições.
Oferecem um ambiente caseiro, ideal para famílias ou grupos, e permitem organizar-se de maneira independente.
Embora os serviços sejam mais limitados em comparação com os hotéis, costumam incluir Wi-Fi e limpeza periódica.
Estão ubicados em diferentes zonas, desde áreas céntricas até zonas turísticas, e são uma opção rentável pela sua relação qualidade-preço, especialmente para estadias mais longas.
Uma guest house é um alojamento turístico de gestão privada ou familiar que oferece um ambiente acolhedor e íntimo, com quartos privados e, por vezes, casas de banho partilhadas com os proprietários.
Costuma incluir pequeno-almoço e conta com zonas comuns como salas de estar ou jardins, fomentando a socialização entre os hóspedes.
Costumam ubicar-se em áreas tanto urbanas como rurais, oferecendo um serviço personalizado e recomendações locais.
Com um custo moderado, as guest houses são mais económicas que os hotéis, brindando um ambiente tranquilo e relaxado, ideal para quem busca maior intimidade e comodidade.
Um bed and breakfast é um alojamento turístico que costuma estar gerido por uma família, o qual oferece um ambiente acolhedor. Este tipo de alojamento oferece quartos privados em casas e em muitas ocasiões quartos em suite com casa de banho privada.
Deste tipo de alojamento destaca-se o pequeno-almoço (daí o seu nome), onde o anfitrião prepara um menu personalizando oferecendo aos hóspedes produtos frescos locais e pequenos-almoços adaptados a eles (veganos, vegetarianos, sem glúten, com intolerâncias, etc).
Muitas destas modalidades, especialmente as habitações de uso turístico, requerem inscrição nos registos turísticos oficiais para garantir legalidade e proteção tanto para hóspedes como para proprietários, sendo sancionados aqueles que operem fora desta regulação vigente a partir de 2025.
Um apartahotel combina as comodidades de um hotel com a independência de um apartamento, oferecendo quartos mais amplos com cozinha, sala de estar e serviços como limpeza diária e receção 24 horas. É ideal tanto para estadias curtas como prolongadas, brindando privacidade e autonomia.
Costuma contar com instalações comuns como ginásio ou piscina, e a sua localização costuma ser estratégica, em áreas céntricas ou bem conectadas.
São populares entre famílias e viagens de negócios, oferecendo uma boa relação qualidade-preço, especialmente para estadias longas.
Conhecer a regulação vigente e as características oficiais de cada tipo de alojamento turístico, assim como as inovações digitais e as demandas de sustentabilidade, é chave para escolher o tipo adequado para cada viagem e para a gestão exitosa de alojamentos no contexto atual do turismo global e local em 2025.
